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北师大教授引争议中国房价一点也不高买不起房是能力不够
发布日期:2021-06-05 20:07   来源:未知   阅读:

  国内的高房价,使得新一代年轻人承受着巨大的压力。国内的平均房价从20多年前的2000元/平米,涨到了今年一季度的11000平米。像深圳、上海、北京等一线万/平米。而在去年底,社科院发布《中国住房发展报告》,在这份报告中,社科院预测今年商品房的价格可能会再涨5%。这也在很多人的心目中埋下阴影,难道国内的房价一直会这样涨下去吗?

  面对当前国内的高房价,北师大的董藩教授表达了他个人的观点。董教授认为,买不起房和房价太高是两码事情,和国外的房价相比,中国的房价真的不算高,如果你买不起房,那是个人能力不够。然后,董藩教授还指出,让在长远角度来看,房地产带动了家居、装修和家电等多个行业的发展,事实上,中国经济离不开房地产业的繁荣发展。

  董藩教授的上面言论,马上遭到了国内网友的诟病,网友们认为现在买一套房子至少需要100万以上,而2020年,全国居民人均可支配收入为3.21万元,平均每个月只有2675元。如果要买100万的房子,即使是不吃不喝也要用31年以上的时间,而国外房子基本上是收入的7-8倍,最高也不过10-12倍,像我们这样房贷要还几十年的,房价还能不贵吗?更何况,房价关乎民生福祉,是不能让投机者杠杆炒作的,而是应该回归居住属性。

  而我们认为董藩教授的讲话在混淆概念:第一,在正常的情况下的房价,如果年轻人买不起房,是可以通过自己的努力达到买得起房的目标。社会的进步的确也需要通过每个人的努力。而目前国内的高房价,不管你赚钱能力强与弱,都要掏空普通百姓大量的收入和积蓄。这意味着,银行、开发商、炒房者闷声赚了大钱,而国民的消费能力被严重削弱,在其他领域的消费,就完全启动不起来,这样的话肯定对于我国现在发展内循环经济是不利的。

  第二,董藩教授认为,房地产带动家居、装修等十几个行业的发展。我们想提醒董教授,国内不是要打压房地产业,而是要打击房地产的投机炒作。实际上,在高房价的情况下,大家买了房之后,也没剩多少钱了,家居、装修都是能一切从简,还有很多人想买房也买不起房的,反而会迟滞这些上下游行业的发展。如果把房价降到多数家庭通过努力都能买得起房的地步,人们买了房之后,还是可以购买家具,请人装修等,房地产业及其相关产业不仅不会衰弱,反会长期繁荣。

  第三,现在的房地产如果能够逐步去泡沫,降杠杆,化解风险,实现软着陆,把损失降到最低,这不仅是对国内的金融体系有利,对老百姓有利,还会对中国经济有利。中国应该彻底摆脱对房地产的依赖,发展最先进的高新科技、高端制造业。

  如果大家都希望房价只涨不跌,总有一天房地产泡沫破裂,那么,我们可能又要走上世纪90年代日本房地产、08年美国次贷危机的老路。现在唯一的方法,是让高房价每年降一点,居民收入又每年升一点,通过几年的时间,双方能够完全接轨,真正实现软着陆。而不是董藩教授所期盼的房价永远在高位横盘不跌。

  其实,董藩教授的言论,一直在偷换概念,让大家觉得他讲的话,表面上听起来,还是挺有道理的。他说年轻人买不起房,是自己努力不够,这就是房价高了不能怪别人,要怪你自己赚钱能力不够。但是,社会上绝大多数人买不起房,这就不是个人能力不够的问题了。

  此外,董藩教授认为房地产业带动上下游几十个行业的发展。但问题是,没有了高房价,大家都买得起房后香港最快报码开奖现场直播,这几十个行业才会迎来更新的商机。更关键的是,董藩教授认为中国经济还要依赖于房地产,高房价还有存在必要。但实际上中国要防范房地产风险,要通过发展高新科技、高端制造业来使我国经济走上可持续发展之路。世界上还没有哪个国家靠发展房地产业来进入发达国家的行列的。返回搜狐,查看更多